Como parte de la elaboración del Tren Maya en el sureste de México, se han realizado diversos proyectos de relocalización de viviendas. Urbanística ha elaborado el proyecto de diseño urbano para el conjunto habitacional que albergará las viviendas relocalizadas en el municipio de Tenosique, Tabasco. Este se desarrollará en un predio de 5.7 hectáreas al poniente del municipio en el cual se emplazarán 119 lotes habitacionales y 8 comerciales.

En conjunto con el diseño arquitectónico de las nuevas viviendas a construir, a cargo de la Coordinación de Vinculación y Proyectos Especiales de la Facultad de Arquitectura de la UNAM, Urbanística aprovecha la reubicación como una oportunidad para, a través del diseño, mejorar las condiciones de habitabilidad, movilidad y accesibilidad de la población afectada.

Fecha de inicio:  Julio 2021

Ubicación: Tenosique, Tabasco

Duración: 3 meses

Cliente: Departamento de Vinculación y Proyectos Especiales de la Facultad de Arquitectura de la UNAM

Actividades

    • Entendimiento del sitio y contexto del proyecto
    • Análisis de estudios preliminares del predio: topográfico, hidrológico, mecánica de suelos.
    • Análisis del proyecto arquitectónico de las nuevas viviendas.
    • Propuesta de usos de suelo
    • Diseño de vialidades
    • Proyecto de paisaje
    • Desarrollo del plan maestro y planos técnicos: conjunto, usos de suelo, manzanas, lotificación, sembrado de viviendas, vialidades.
    • Tabla de superficies y matematización del proyecto
    • Coordinación del proyecto con la Facultad de Arquitectura de la UNAM

Innovación

    • Reutilización de rieles y elementos constructivos de vías del tren para la urbanización (Banquetas y jardineras)
    • Criterios de diseño para la accesibilidad universal
    • Alto porcentaje de superficie para conservación de áreas verdes.
    • Diseño adaptable a la construcción en 2 posibles etapas.

Resultados

    • El proyecto albergará 119 viviendas en 8 manzanas así como 8 lotes destinados al comercio.
    • Las vialidades resuelven la accidentada geometría del predio.
    • Todas las calles consideran rampas de accesibilidad, espacios peatonales amplios y espacios destinados para la vegetación.
    • Alto porcentaje de superficie destinada a áreas verdes.
    • Distancias caminables hacia los puntos comerciales, zonas de estacionamiento y áreas verdes.

Numeralia

    • 7 hectáreas
    • 119 viviendas
    • 8 lotes comerciales
    • 14% superficie verde

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